Étape majeure pour la plupart des acquéreurs, le crédit peut parfois donner du fil à retordre. Quelle banque choisir ? Quel format ? Quelle durée ? Les options de financement sont nombreuses et souvent complexes. Explication du taux fixe et révisable.

Taux fixe et taux révisable

La différence est simple… elle est dans le nom ! Avec la première option, votre taux sera fixe du début de votre prêt jusqu’à votre toute dernière mensualité — autrement dit, tout au long de votre crédit, vous rembourserez le même montant tous les mois. À l’inverse, un taux est dit révisable quand il est sujet à la hausse ou à la baisse, en fonction de l’évolution d’un indice de référence. En règle générale, le taux est revu à la date anniversaire de la signature.

Quelle formule préférer ?

Votre choix reste personnel, et dépend de votre besoin de sécurité : avec un prêt à taux fixe, vous pouvez plus facilement vous projeter sur les années à venir — vos mensualités ne bougeront pas, et vous pourrez établir votre budget simplement. À l’inverse, les taux révisables sont susceptibles de changer… à la baisse, mais aussi à la hausse ! Une solution à choisir si vous avez un peu de marge dans votre budget du mois, afin de ne pas vous retrouver pris au piège de remboursements trop élevés, si le taux venait à augmenter.

À noter qu’il est également possible de contractualiser un plafond de mensualité, qui ne pourra jamais être dépassé : un dispositif parfois appelé « taux révisable sécurisé ». Attention, même si le montant de votre mensualité plafonne, cela pourra allonger la durée de remboursement.

Pas toujours facile d’y voir clair dans tous ces dispositifs… alors, n’hésitez pas à en parler à votre constructeur ! Ce dernier connaît très bien les ficelles des financements, et pourra vous aiguiller sur les différentes options à votre disposition.