Pour la plupart des nouveaux acquéreurs, il s’agit d’une étape incontournable. Pourtant, pas toujours facile de s’y retrouver parmi les nombreuses offres sur le marché. Découvrez nos 4 conseils pour bien choisir votre crédit immobilier !

Vous avez une petite idée de votre future maison, vous connaissez la commune dans laquelle vous souhaitez vous installer, et vous vous projetez déjà dans vos nouveaux murs. Mais avant de vous lancer, vous passerez certainement par la case emprunt.

L’étape cruciale : connaître sa capacité d’emprunt

Première étape préliminaire à votre projet d’achat : connaître votre capacité d’emprunt. En effet, en procédant dans cet ordre (le montant remboursable avant de mettre les idées sur le papier), vous évitez les mauvaises surprises et les déceptions : vous vous lancez dans un projet réaliste.

Pour cela, avant même de pousser la porte de votre banque, pourquoi ne pas jouer la carte du simulateur en ligne ? Plusieurs sites web proposent des outils pour évaluer vos remboursements. Pour vous faire une idée du montant, rappelez-vous qu’on estime en règle générale que le seuil d’endettement maximal équivaut à 1/3 de vos revenus.

Réfléchissez à un montant réaliste

Même s’il vous est théoriquement possible d’obtenir un crédit dont les mensualités atteignent 1/3 de vos revenus, pensez à mettre à plat toutes vos dépenses, pour vous faire une idée réaliste de votre capacité effective d’emprunt. Quitte à signer un crédit s’écoulant sur une plus longue période, n’hésitez pas à opter pour des mensualités moins élevées, qui vous laissent de la marge pour votre quotidien. Car n’oubliez pas : vous pourrez toujours réviser vos montants de remboursement si vos revenus augmentent.

Comparer les différentes offres

Vous vous en doutez, s’il existe plusieurs offres, c’est que par définition elles ne proposent pas toutes la même chose ! En fonction de votre profil, et de la somme que vous souhaitez emprunter, certains organismes seront plus favorables que d’autres. Et pourquoi ne pas faire appel à un courtier ? Ce professionnel est en relation directe avec de nombreux établissements proposant des crédits, et pourra vous trouver la meilleure offre pour votre situation.

Renseignez-vous sur les prêts aidés

Prêt à taux zéro, prêt d’entreprise ou encore prêt à l’accession sociale, vous pouvez bénéficier, selon votre situation, de certains prêts secondaires qui pourront se révéler de véritables coups de pouce à votre emprunt.

Envie d’en savoir plus sur ces prêts ? Renseignez-vous auprès de votre constructeur : ce dernier connaît très bien le marché de l’immobilier, il pourra vous aiguiller sur la meilleure option pour vous.