Vous avez repéré le terrain de vos rêves où faire construire votre cocon familial, il ne vous reste plus qu’à démarcher les banques pour financer votre projet.

Sauf cas exceptionnel, votre épargne personnelle devra être complétée par un crédit immobilier. Voici quelques conseils pour vous accompagner dans cette étape incontournable.

Obtenir un prêt, une question de garanties

Avant de vous accorder un crédit immobilier, votre banquier s’assurera de votre capacité à rembourser votre emprunt. Plus vous aurez de garanties à lui proposer (comme une situation stable ou un emploi en CDI), plus il vous sera facile d’obtenir un crédit.

Vous murissez votre projet de construction depuis longtemps ? Vous avez sûrement pu mettre de l’argent de côté grâce à votre CEP ou votre PEL. En plus d’accroitre votre apport personnel, ces comptes épargne vous permettront d’accéder à des taux d’emprunt plus avantageux.

D’ailleurs, votre conseiller bancaire aura davantage de marge de manœuvre si vous épargnez régulièrement ou si vous avez une gestion saine de votre budget.
À savoir : plus votre taux d’endettement est faible, plus il sera facile d’obtenir un crédit. Dans la plupart des cas, votre conseiller bancaire veillera à ce que vos revenus soient trois fois supérieurs à vos mensualités.

Votre apport personnel est tout aussi important. En effet, plus vous avez d’épargne, plus le taux proposé par votre banque sera avantageux.
Bon à savoir : votre Prêt à taux zéro ainsi que le prêt Action Logement entreront dans le calcul de votre apport personnel.

Définir vos besoins de financement

Avant de monter votre dossier, il vous faudra évaluer le montant à emprunter et sur quelle échéance. Sachez que vous pouvez bénéficier d’une simulation financière sur mesure, gratuite et sans engagement, en vous rendant dans nos villages Domexpo.

Pour obtenir les meilleures prestations (taux attractifs, montant des assurances…), pensez à faire jouer la concurrence. Consultez votre banque habituelle, ainsi que d’autres établissements pour comparer leurs différentes propositions. Vous pouvez également faire appel à un courtier qui se chargera d’identifier les offres les plus adéquates selon votre budget et votre projet.

Votre dossier est refusé par une banque ? Pas de panique, d’autres organismes bancaires seront en mesure de vous accompagner dans votre projet. Avant de les contacter, réexaminez votre dossier et complétez-le en apportant de nouvelles garanties.

Vous pourrez par exemple augmenter votre apport personnel grâce au coup de pouce accordé par les élus de votre région. Comme dans les Hauts-de-Seine, certaines communes et certains départements ont mis en place des dispositifs pour aider leurs habitants à financer la construction de leur résidence principale.

Bref, pour obtenir un crédit immobilier, avoir défini vos besoins de financements avant de commencer vos démarches est indispensable. Plus votre projet sera construit, plus il sera simple de convaincre votre conseiller bancaire de vous suivre. À vous de jouer !