Mise en oeuvre en 2015, la loi Pinel s’inscrit dans le plan de relance du logement. Destinée aux achats neufs ou constructions acquis après le 1er septembre 2014, cette loi rencontre un grand succès, si bien qu’elle est actuellement prolongée jusqu’en décembre 2021. Quelles sont ses évolutions en 2019 ?

Rappel de la loi Pinel

Adressée à tout contribuable qui fait construire ou achète un bien neuf, la loi Pinel favorise la construction d’un patrimoine immobilier grâce à la défiscalisation. Il suffit de situer ce bien en zone “tendue”, c’est-à-dire avec une forte demande locative, et de le mettre en location à un prix inférieur au marché, sur une période de 6 à 12 ans. La déduction d’impôt est alors calculée en fonction du nombre d’années de location (6, 9 ou 12 ans) et correspond à un pourcentage d’investissement, de 12 à 21%. Pour les pouvoir publics, l’objectif est de favoriser la production de logement. Quant aux particuliers, ce dispositif leur permet de profiter de l’avantage fiscal. Emprunter est également plus facile car ils bénéficient du soutien de l’état. Les banques sont alors plus réceptives à ce type de demande d’emprunt, qui présente moins de risques qu’un emprunt classique.

Des changements en 2019 ?

En 2019, la loi Pinel est toujours d’actualité car reconduite en 2018 pour une durée de 4 ans. Lors de cette reconduction, des zones plus restreintes se sont dessinées, dans l’objectif de concentrer la constructions de biens locatifs sur les grandes agglomérations. Donc actuellement aucun changement par rapport à l’année 2018, ce qui signifie que vous pouvez envisager de bénéficier de cette loi si vous souhaitez acheter en 2019 ! Il est également peu probable que la zone de restriction soit à nouveau réduite dans les années à venir, car elles engendraient une baisse de construction de biens locatifs, ce qui n’est pas l’objectif de l’Etat.

Vous souhaitez connaître votre éligibilité à la loi Pinel ? Sachez qu’il existe un site qui vous permet de tester votre futur bien. N’hésitez pas à soumettre votre projet au simulateur !