Financer la construction d’une maison neuve est le point de départ de votre projet. Pour bâtir votre plan de financement, il est important de bien connaître les aides auxquelles vous pouvez avoir droit.

Aides de l’Etat, prêts aidés, aides locales… Les solutions pour alléger les frais de financement de la construction de votre future maison sont multiples. Découvrez les principales aides à la construction.

Le prêt à Taux Zéro (PTZ+) pour les primo-accédants

Destiné à faciliter l’accès à la propriété aux primo-accédants, le Prêt à Taux Zéro, prêt accordé sans aucun intérêt, est attribué sous certaines conditions. Pour en bénéficier il faut construire, acheter un logement neuf ou acheter un logement ancien nécessitant des travaux de rénovation énergétique. Le logement ainsi acquis doit être désigné comme étant votre résidence principale.

Le montant du PTZ et les conditions de remboursement varient selon la zone géographique où est situé le bien, mais aussi la composition de la famille et les ressources du foyer. Si comme près de 80 % des français vous êtes éligible au PTZ+, votre banquier s’occupera des formalités nécessaires.

Le prêt action logement pour les salariés

Anciennement 1% logement, le prêt action logement s’adresse aux employés d’une société privée de plus de 10 salariés. Le prêt action logement permet de financer une partie du montant nécessaire à l’acquisition ou à la construction de sa résidence principale. D’un montant maximum de 40 000 €, ce prêt à 0.5 % peut être remboursé dans un délai maximal de 25 ans. Il est cumulable avec le prêt accession sociale.

Le prêt accession sociale

Créé en 1993 pour aider les ménages modestes à devenir propriétaires de leur résidence principale, le prêt à l’accession sociale (PAS) est soumis à des conditions de ressources. Les plafonds de revenus varient selon la composition du foyer, mais aussi la zone géographique où est situé le logement. Ce prêt aidé est accordé pour une durée allant de 5 à 30 ans et peut permettre de financer l’intégralité du projet hors frais de notaire.

Le PAS permet également d’ouvrir des droits aux allocations logement, d’être exonéré de la taxe de publicité foncière et de profiter de frais de dossier réduits plafonnés à 500 €. Il est cumulable avec un PTZ ou un prêt action logement.

Les aides des collectivités locales

Certaines communes, départements et régions proposent également des aides pour les nouveaux propriétaires, n’hésitez pas à vous renseigner… Vous pouvez également solliciter des organismes ou associations impliqués dans la transition écologique. Elles proposent parfois des aides pour la construction de logements économes en énergie.

Enfin, il est bon de rappeler qu’après la construction de votre maison, vous profiterez de l’exonération de taxe foncière pendant deux ans, et peut-être aussi de l’exonération de la taxe d’habitation !

Vous avez pour projet de faire construire votre maison ? Parlez-en à un constructeur et à votre banquier qui sauront vous orienter efficacement pour établir votre plan de financement et faire aboutir votre projet !