Vous avez déjà imaginé la maison de vos rêves ? Il est temps maintenant de passer à l’élaboration des plans. Quelles sont les étapes indispensables et les astuces à connaître pour ne pas faire d’erreur ? Suivez-le guide !

Prendre en compte le terrain

Le terrain ne s’adapte pas à la maison, c’est la maison qui doit s’adapter au terrain. C’est la première chose à savoir avant de commencer à réfléchir aux plans d’une construction. Vous devrez prendre en compte les réalités du terrain avant d’imaginer la maison que vous allez y bâtir. Il est donc crucial de bien choisir son terrain.

Vue, exposition, pente, coefficient d’occupation des sols, PLU, contraintes techniques… Autant d’éléments qui vont influencer le type de construction que vous pouvez envisager.

Déterminer vos besoins

Une fois que vous avez déterminé le type de maison qui peut être bâti sur votre terrain, vous devrez vous poser les bonnes questions pour déterminer vos besoins actuels, mais aussi futurs. Il est important en effet de se projeter dans l’avenir avant de valider les plans d’une maison. 

Prévoyez-vous d’agrandir la famille ? Envisagez-vous de construire une extension dans l’avenir ? Aurez-vous besoin d’un bureau ou d’un espace de télétravail, d’une chambre d’amis, d’une suite parentale, d’une salle de jeux, de deux salles de bains ? Votre maison va devoir évoluer avec votre famille, imaginez-la modulable.

Prenez en compte votre mode de vie pour déterminer la surface de la maison, le nombre de chambres ou encore la taille de la cuisine ou du salon. Généralement, une maison pour une famille de 4 à 5 personnes est dotée d’une surface comprise entre 100 et 110 m².  

Organiser et optimiser l’espace

Vous avez déterminé le nombre de pièces que va compter votre maison, il va désormais falloir organiser et optimiser l’espace. Parmi les règles de base, on veille notamment à séparer l’espace jour de l’espace nuit pour garantir le calme dans les chambres. On pense également à l’exposition pour que les pièces de vie soient lumineuses.

Commencez par répartir les différentes pièces sur un plan. Les couloirs vont se créer tout naturellement. Pour optimiser les espaces, réduisez au minimum les couloirs. Prévoyez des espaces ouverts qui font gagner de précieux m².

L’emplacement de l’escalier est également un choix important. Il prend de la place et selon le type d’escalier choisi, il n’est pas toujours évident d’utiliser l’espace résiduel pour l’aménager en rangements ou en bureau.

N’oubliez pas de placer les ouvertures qui sont essentielles pour l’éclairage naturel mais qui limitent les possibilités d’aménagement des pièces. Imaginez comment vous placerez vos meubles dans chaque pièce et vérifiez que les espaces entre eux sont assez larges et permettent une circulation fluide dans la pièce mais aussi entre deux pièces.

Faire confiance à son constructeur

Vous vous sentez un peu perdu face à l’ampleur de la tâche ? Rassurez-vous, vous n’êtes pas seul pour réaliser des plans adaptés à vos souhaits. Votre constructeur vous accompagnera tout au long du projet de construction et grâce à son expérience, il sera de bon conseil pour imaginer avec vous une maison agréable à vivre, mais aussi agréable à regarder.

Le constructeur de votre maison, en véritable professionnel, s’assurera également que la maison de vos rêves ne dépasse pas le budget imparti !