Le test de perméabilité, communément appelé test d’étanchéité à l’air, est obligatoire pour justifier qu’une construction neuve est bien conforme à la réglementation thermique. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur ce test incontournable.

Le test d’étanchéité : une obligation légale

Le test d’étanchéité à l’air est obligatoire depuis la mise en application de la réglementation thermique RT 2012. Dans un bâtiment, une mauvaise isolation ou une étanchéité à l’air défaillante peuvent en effet engendrer une hausse de la consommation d’énergie de 25 % dans un logement. Ce test s’inscrit donc dans le cadre de la RT 2012, qui vise à réduire la consommation énergétique du bâti et améliorer ses performances.

Si vous faites construire dans le cadre d’un CCMI, le test d’étanchéité est prévu au contrat et ne constitue pas une charge financière supplémentaire.

A quoi sert le test d’étanchéité à l’air ?

Le test d’étanchéité à l’air permet de vérifier la conformité de la structure. L’objectif est de s’assurer qu’il n’y a aucune sortie d’air non contrôlée dans le bâti.

Un bâtiment bien conçu, donc étanche, possède d’autres avantages que la réduction de la consommation énergétique. C’est l’assurance d’un meilleur confort de vie, sans courants d’air ou sensations de froid dans les murs par exemple. Grâce au système de ventilation installé dans l’habitat, la qualité de l’air intérieur peut aussi être mieux maitrisée grâce à un système de filtres par exemple, puisqu’il n’y a pas d’infiltrations non désirées. L’étanchéité est aussi indispensable pour assurer le confort acoustique.

Comment se déroule le test d’étanchéité ?

Le test d’étanchéité à l’air doit être réalisé par un professionnel certifié, possédant un agrément du ministère de la transition écologique et solidaire. Dans le cadre de la construction d’une maison, un premier test sera effectué après la mise hors d’eau et hors d’air pour s’assurer de la conformité du chantier. Le second test est quant à lui réalisé juste avant la réception de la maison.

Le test d’étanchéité à l’air doit être fait par temps calme, sans vent. Le professionnel va tout d’abord s’assurer que toutes les ouvertures (fenêtres et portes) sont bien fermées. Il va également obstruer les bouches de sortie et d’entrée d’air de la ventilation. La seconde phase consiste à installer sur la porte d’entrée la blower-door, une fausse porte avec un ventilateur intégré. En insufflant de l’air à l’intérieur de la maison le système permet de détecter une fuite d’air éventuelle. Lors des différents stades du test, des capteurs mesurent en effet les écarts de pression entre l’intérieur et l’extérieur. Des fumigènes peuvent également être utilisés pour trouver l’origine d’un défaut d’étanchéité.

Le test fait partie des démarches nécessaires pour obtenir l’attestation de conformité RT2012. Il est valable 5 ans. Il est ainsi très important de conserver le récapitulatif standardisé de l’étude thermique et le rapport du test d’étanchéité, notamment utile en cas de revente.

Cela fait partie des points essentiels à évoquer avec votre constructeur dès le début de votre projet car le test d’étanchéité fait partie des moyens permettant de maîtriser la consommation d’énergie d’une maison.